如今，贷款买房不是不少人的首选，许多小伙伴在挑选好房子后，本来是高高兴兴去银行办理房贷的，但房贷迟迟不下来实在是让人着急。那么，房贷迟迟不下来是什么原因呢？下面小编就来和大家盘点一下三个原因。
1、购房人的原因。房贷失败有可能是因为购房人的主观因素造成的。银行在下发贷款时会综合考虑很多因素，如：个人征信、个人经济水平和还款能力以及是否有未偿还欠款等。除了上面说到的，银行对于申请房贷的客户支付的首付款也有一定的要求。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
2、开发商的原因。如果购房人数过多，可能会导致开发商漏交材料，或者是开发商为了留住购房人而出售没有预售许可的房子，都会导致房贷失败。在买卖二手房的时候，大家也要注意询问房子的真实情况，以免开发商或中介隐瞒真实信息而导致办理不了房贷。
3、银行的原因。最后一种情况就是银行的问题，银行可能会因为政策、财政预算等原因导致放款时间拉长或是贷款失败。面对这种情况，山竹建议大家在签订房贷合同的时候仔细阅读相关条例，如果是因为银行的原因而造成贷款失败，银行是要相应的承担违约责任的。
值得一提的是，不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。
